Куда выгодно вкладывать деньги в России — основные правила инвестирования

Материалы готовил: Катя Лебедева

Фрилансер-дизайнер. Финансами заинтересовалась из-за необходимости вести самостоятельно свое ИП, разруливать ситуации с сотрудниками начиная от зарплат и заканчивая трудовым кодексом и персональными данными.

Добрый день, дорогие читатели, вы когда-то пытали вкладывать деньги, чтобы они приносили реальных доход, а не просто лежали «под подушкой»? Какие же существуют способы инвестирования — рассмотрим вложение денег под проценты, покупка акаций и облигаций, покупку драгоценных металлов и недвижимости. Рассмотрим возможность вложения небольшой суммы средств от 1000 до 10000 рублей. Есть ли смысл вкладывать деньги пенсионеру и куда, что бы не потерять свои средства. Самая полная информация в это статье, если есть что добавить — пишите  в комментариях.

Навигация по странице

Куда можно вложить деньги под проценты в России

Первая возможность вложить свободные средства – разместить их на депозите в банках. Здесь процент по вкладам будет начисляться в соответствии с условиями договора. Клиент имеет постоянный доход в процентах, которые прибавляются к сумме вклада, либо могут сниматься ежемесячно. Сумма дохода зависит от количество средств размещенных на депозите, вида средств (в какой валюте, драгоценном металле и т.д.).

Надо помнить, что процент по депозиту как правило соответствует расчету банка исходя из инфляции на тот или другой вид размещенных средств. В итоге, доход по депозитам реально сохраняет покупательскую способность денежных средств, в валюте, либо стоимости драг. метала (депозит в драгметаллах).

Крайне редко есть предложения, которые позволяют получать реальный доход. Риски — отзыв лицензии, банкротство финансового учреждения, девальвация валюты, в которой размещен депозит, форс-мажорные обстоятельства. Другой вид размещения средств под проценты – инвестиции. Доходность в процентах предлагается гораздо выше, чем предлагают банки. Но инвестиционные фонды так же имеют ряд отрицательных моментов.

Средства, которые размещаются инвестфондами, могут быть потеряны, в результате непродуманных действий самого инвестфонда. Чем выше предлагаемый процент – тем выше риск потерять свои деньги. Еще один способ получения прибыли в виде процентов – приобретение акций. Здесь зарабатывают на росте стоимости акций и на получении дивидендов.

Куда вкладывать деньги под проценты?

Ещё один комментарий от нашего постоянного автора:

Первое, что приходит на ум, так это вложить деньги в банковские депозиты. Это грамотный выбор, так как банковские вклады считаются консервативным и стабильным инструментом инвестирования. Таким образом вкладывают часть средств даже очень состоятельные люди. Очевидным недостатком можно назвать маленькую доходность, позволяющую только сберечь финансы от инфляции. Хотя даже за счет банковских вкладов вполне можно существовать на пассивный доход.

Для увеличения прибыли надо выбирать банк с самыми эффективными показателями, к которым относятся не только наиболее высокие ставки по процентам. С увеличением нестабильности финансовой системы, ставки по процентам возрастают.

Паевые инвестиционные фонды, если сравнивать с предыдущим методом, не дают гарантированный доход. Здесь можно уходить в минус и резко подниматься вверх. Определяющим фактором является правильный подбор ПИФов из всего многочисленного окружения и оптимально подобранный момент для вхождения.

Правильно выбранный фонд обеспечивает стабильную доходность до 30 — 40% годовых. Конечно, получается не так много, хотя и гораздо доходней в сравнении с любым банковским вкладом.

По данным с http://kudavlozitdengi.adne.info/kuda-vlozhit-dengi-pod-protsentyi-variantyi-i-riski/

Куда вложить небольшие деньги сегодня чтобы заработать

Очень многие люди хотят и готовы инвестировать средства. Но некоторых из нас останавливает отсутствие значительного капитала. К счастью, успешно вкладывать можно и небольшие суммы. Именно об этом будет сегодняшняя статья.

Скажу сразу, ограничения по минимальному размеру инвестиций действительно есть во многих инвестиционных компаниях и проектах. Если говорить о крупных европейских брокерах, то входной порог, как правило, начинается с $10 000 или ещё большей суммы.

Зачем это делается? Крупные компании попросту не хотят тратить время на обслуживание и поддержку клиентов, которые приносят маленький доход. В общем — проявляется обычная западная расчётливость.

В своё время, я сам с этим сталкивался. Тем не менее, варианты для инвестирования нашлись. А со временем, стало совершенно ясно, что и с небольшой суммой можно начать неплохо зарабатывать на инвестициях.

В последнее время, все чаще приходят вопросы о том, можно ли сформировать качественный инвестиционный портфель, имея $1 000 или даже 20-30 тысяч рублей. Отвечаю: очень даже можно! Всё зависит лишь от выбранных инвестиционных инструментов и должного контроля за ними.

Возможно, Вы подумаете, что сейчас пойдёт реклама какого-нибудь очередного «суперброкера» с форексом или ещё чего-то похлеще. Заверяю однозначно, что этого не будет. Цель статьи — поделиться опытом исходя из моей, достаточно богатой практики формирования инвестиционных портфелей. Итак, какие инвестиционные инструменты возможно использовать, если сумма небольшая:

Небольшой вклад в банке

Название банка Общий объем вкладов
Сбербанк 10 673 трлн. рублей
ВТБ 2 010 млрд. рублей
Газпромбанк 627 млрд. рублей
Альфа-Банк 613 млрд. рублей
Россельохбанк 479 млрд. рублей
Райффайзен Банк 359 млрд. рублей
Промсвязьбанк 263 млрд. рублей
ФК Открытие 248 млрд. рублей
Росбанк 192 млрд. рублей
ЮниКредит Банк 175 млрд. рублей

Во-первых, не пренебрегайте банковскими вкладами. Сегодня, этот инструмент является практически безрисковым (благодаря Агентству по страхованию вкладов). В то же время, подобрать вклад с приличной доходностью и низкими требованиями по сумме не сложно.

К примеру, по одному из вкладов Промсвязьбанка сейчас можно вложить сумму от 10 000 рублей под конкурентную ставку. В Россельхозбанке есть похожий по доходности вклад, но минимальная сумма ещё меньше — всего 3 000 рублей.

Технологии доверительного управления

Во-вторых, ни за что, ни при каких обстоятельствах не торгуйте самостоятельно на форекс или в бинарных опционах. Зазывалы манят лёгкими деньгами. На самом деле — это всегда билет в один конец, к потерям. Есть грустная статистика: новички теряют на форексе в 99,7% случаев.

В то же время, есть чуть более умный способ заработать. Можно инвестировать в опытных управляющих, которые проявили себя со временем и входят в эти 0,3% успешных трейдеров. По-сути, это то же самое, что предлагают крупные европейские брокеры, о которых речь шла вверху статьи.

Современные технологии инвестирования в форекс через управляющих называются ПАММ и MAM. Адекватная доходность этих инструментов лежит в диапазоне 20-100% в год.

ПАММ-счета особенно распространены в рунете. Конкуренция в отрасли подстёгивает борьбу за клиентов. В итоге, сейчас есть большой выбор успешных управляющих и ряд удобных сервисов для контроля своих вложений. При этом, минимальная сумма для сотрудничества с тем или иным трейдером по технологии ПАММ начинается от $10-$100.

Статистика одного из популярных управляющих MAM-счётом. Инвестору достаётся 50-70% от доходности

Доверительное управление через MAM-счёт — это более продвинутый и защищённый способ инвестирования. Зачастую, между управляющим и инвестором даже заключаются договоры. Однако и входной порог здесь уже от $500.

Проекты

Также, я бы отметил высокодоходные проекты. Их ещё называют хайпы. Это достаточно рисковый инструмент.Как правило, риск покрывается щедрой доходностью. Прибыли могут составлять десятки процентов, причём не в год, а в месяц. Наименее рисковая тактика — инвестировать в тот или иной проект на срок один-два месяца, а затем выводить средства.

Несомненный плюс таких проектов — низкий входной порог. Как правило, инвестировать можно с $10-$50. А это уже абсолютно доступные суммы. В отдельном материале Вы можете узнать подробности о том, как выгоднее всего инвестировать в хайп-проекты.

В заключение отмечу необходимость всесторонней диверсификации инвестиций. Постарайтесь комбинировать различные инструменты. И тогда риск будет снижаться, а потенциальная доходность — сохраниться.

По данным с http://kinvestor.ru/vlozhit-nebolshie-dengi/

Куда выгодно и надежно вложить небольшую сумму денег физ. лицу

Деньги – это экономический инструмент, который требует постоянного движения. Наиболее простым способом заставить деньги двигаться – это вкладывать их для последующего извлечения дохода. Для того чтобы совершать финансовые вложения, абсолютно не обязательно располагать крупной суммой денег, это можно делать, имея и капитал в пределах тысячи рублей. Деньги, как известно, являются основным экономическим инструментом, они выражают полезность товара и услуги.

Их стоимость, что немаловажно. До появления денег люди пользовались обменными операциями, когда товар менялся на товар. В то время стоимость товара называлась меновая. И товар вкладывался в товар. Но сейчас в любую деятельность вкладываются деньги, даже в здоровье.

Как это происходит? Любое приобретённое благо, которое приносит пользу, имеет свою цену. И эффект от покупки выражается в полученном положительном результате. Торговля – это один из первых вариантов вложений денег, который был известен людям.

Вкладывая деньги в товар, продажа которого приносит потом прибыль. Вот прибыль то и является результатом вложения денег в торговлю. Конечно же, не всегда этот вид экономической деятельности может приносить прибыль, бывают и убытки, но это всего лишь временное неудобство. Потому что экономика имеет свойство быть цикличной.

В чём же выражается потребность вкладывать деньги в различные ценности? В том, что они, к сожалению, имеют свойство обесцениваться. Ведь понятие инфляции известно экономистам уже много лет.

Важно понимать, что если не будет увеличиваться денежная масса, то в итоге тысяча рублей пару лет назад будет стоить, если выражать эту стоимость в товаре, всего пару сотен. Если говорить проще, то еще пару лет назад, на сумму в одну тысячу рублей можно было купить намного больше продуктов питания, одежды, других ценностей. И это правда. Вот в этом и выражается обесценивание денег.

Экономически-выгодные, это те, которые принесут прибыль их владельцу. И ещё, если деньгам давать оборачиваться на протяжении длительного времени, к примеру, в пару лет, не используя при этом прибыль от операций, то количество денег возрастёт в несколько раз. Как это происходит? Каждый период времени, к примеру, месяц, к общей сумме денежных средств будет присоединяться, ещё и прибыль от вложений, и уже на увеличенную сумму будет рассчитываться прибыль.

Конечно же, нужно учитывать рискованность операций с вложением денег, так как уже было замечено, кроме прибыли, можно понести убытки. Но это всего лишь один из вариантов развития экономических событий.

Так что же делать, для того, чтобы деньги начали работать на своего владельца? Выгодно их вложить. Но какая минимальная сумма для вклада? Здесь ограничений практически нет. Единственное, что нужно учитывать – чем больше денег вложено, тем больше прибыли можно от этого вложения получить.

Как же тогда поступить, если денежные средства ограничены? Куда вложить небольшие деньги? Это не проблема. Старт может быть и не очень быстрым, зато стабильным, потому что стабильный доход очень важен в экономике. И не стоит откладывать возможность заняться инвестированием сегодня, потому что с каждым днём теряется возможная прибыль от вложений.

Как же вложить небольшие деньги от 1000 до 10000 рублей?

Как вложить деньги физ.лицу? Достаточно просто. Сложнее определиться с тем, куда вложить небольшую сумму денег? Почему? Потому что вариантов для этого достаточно много.

Вклады в банке

Один из самых простых – это размещение небольшой суммы на депозите в банке. Для того чтобы оформить депозит, необходим совсем простой пакет документов:

  • паспорт гражданина России;
  • индивидуальный налоговый код;
  • номер карточного счёта в банке.

Конечно, некоторые банки могут запросить ещё дополнительный пакет документов, но это только в случае размещения крупных денежных сумм. Что же нужно учесть, чтобы выгодно разместить депозит?

  • репутацию банка, которая подтверждается длительной работой на рынке капитала;
  • оптимальные условия размещения депозита;
  • высокий процент по депозитным операциям.

Именно процент по депозиту это и есть прибыль от его размещения. Некоторые банки заведомо завышают процентные выплаты по депозитам, но при этом, снимать деньги с депозита, а так же проценты по нему можно только по окончании сделки.

В то же время, некоторые банки предоставляют размещение депозита под более низкий процент, но с возможностью ежемесячно снимать процентные платежи и досрочного расторжения договора. Ещё одним вопросом при размещении депозита, является вопрос размещения в национальной валюте, либо иностранной.

Разница здесь заключается в сумме процентов, депозиты с иностранной валютой приносят меньше процентных выплат, но курс иностранных валют растёт уверенней, чем стоимость национальной валюты. Поэтому, депозиты в иностранной валюте размещать выгодно.

Куда вложить 1000 рублей? На депозит. И получить ежегодную прибыль.

Покупка акций

Ещё одним вариантом выгодного размещения денежных средств являются акции крупных компаний. Акции – это ценные бумаги, которые дают право на дивиденды. При этом, они могут легко продаваться и покупаться.

Куда вложить 5000 рублей? В акции компании, которая на протяжении хотя бы пяти лет имеет стабильно высокую прибыль. Обычно такие компании открыто показывают результаты своей экономической деятельности, этого требует закон. Поэтому получить информацию о наличии прибыли можно через официальный сайт.

Информацию о продаже и стоимости акций можно найти там же. И о прибыльности по ним. К тому же, есть весьма большая вероятность того, что акции выкупят другие желающие заработать.

Ведь на их продаже и перепродаже посредники зарабатывают крупные суммы денег. Если полученные дивиденды также вкладывать в акции, то можно со временем приобрести большой пакет акций, который даст возможность принимать участие в совете акционеров. Решать судьбу предприятия.  Куда вложить 10000 рублей? В торги на финансовой бирже. Но ведь это рискованно и требует специальных знаний. Для обеспечения качественной деятельности финансовой биржи специально обучены брокеры.

Это посредники между владельцами активов. Они и обеспечивают весь процесс движения финансовых активов на рынке. Сейчас стала очень выгодным бизнесом торговля иностранной валютой. Выиграть на курсе валют довольно-таки просто. А если ещё привлечь для этого опытного посредника, то положительный результат гарантирован. И при этом происходит минимизация рисков.

Облигации

Кроме акций и иностранной валюты вкладывать небольшие суммы денежных средств можно и в облигации. Наименьшей рискованностью обладают облигации внутреннего государственного займа. Это облигации, выпущенные предприятиями государственной формы собственности.

То есть, покупая облигацию, происходит процесс кредитования государственного предприятия. В этой операции гарантов последующего выкупа облигации является государство. А это основательные гарантии. Прибылью по облигациям являются проценты за выкуп облигации.

Для того, чтобы стать участником инвестиционного фонда, либо процесса, конечно же суммы даже в 10000 рублей будет мало. Но для того, чтобы предоставить заем небольшому предприятию – вполне достаточно.

Заем предоставляться будет на общих условиях с учётом общих положений:

  • срочность;
  • платность;
  • прибыльность.

Срочность займа предусматривает прописанный в договоре займа срок его предоставления. По окончании, которого выплачивается и сумма займа и проценты по нему. Выплачивается, это самое главное условие. Иначе не может и быть. И, конечно же, наличие достойных процентных выплат.

Таким образом, можно поучаствовать в деятельности предприятия и получить часть его дохода. А возможно, и стать его совладельцем в будущем. Таким образом, любой из вариантов вложения небольшой денежной суммы выгоден. Всё зависит от срока вложения и процентных платежей, ну и от первоначального вклада, конечно же.

Рынок экономических инструментов настолько обширен, что каждый желающий найдёт на нём свой индивидуальны вариант для вложения свободных денежных средств. И в то же время сможет получить стабильную прибыль от этой операции, что и является первоначальным желаемым результатом вложения денег.

По данным с https://kudainvestiruem.ru/kuda-vlozhit/nebolshie-dengi.html

Куда сейчас вложить деньги, чтобы заработать

Задумываться, куда вложить деньги, чтобы они работали, приходится все чаще. И это неудивительно: инвестировать просто, намного сложнее вернуть деньги потом. Если не приумножить, то хотя бы сберечь накопления от колебаний курсов валют и инфляции – главная задача людей. Удачное вложение средств дает возможность получения ежемесячного стабильного дохода.

5 основных правил для начинающего инвестора

Прежде чем представить вам конкретные варианты для инвестирования, давайте рассмотрим основные правила, которых стоить придерживаться при данном виде деятельности.

Правило №1. Не храните яйца в одной корзине или диверсифицируйте.

Т.е. не нужно инвестировать все деньги в 1 компанию. Ведь всегда есть риски и что-то может пойти не так. Распределяйте свои средства по различным инструментам. Таким образом будет невозможно потерять все деньги в один момент.

Правило №2. Используйте только СВОЙ “рабочий капитал”.

Т.е. Вы должны работать только с личными средствами, не одалживайте деньги для инвестирования. Если у вас нет рабочего капитала, но вы все равно хотите инвестировать, начинайте откладывать ежемесячно часть средств в банк или под подушку (например, 10-30% от доходов). Со временем у вас накопится значительная сумма.

При потере инвестиций это никак не должно отразиться на вас и вашей семье в плане здоровья и уровня жизни (хотя на настроении в любом случае отразится), поэтому мы не инвестируем последние копейки.

Правило №3. Возвращайте свои вклады и реинвестируйте.

Деньги, которые принес ваш рабочий капитал, следует вложить в другие активы. Ведь увеличивая их, ваш пассивный доход будет постоянно расти.

Правило №4. Не ищите 100% надежности.

Вы рискуете каждый день, риск — это часть нашей жизни. Выходя из дома есть шанс что вас собьет машина, так что теперь не выходить из дома? А что будете делать с самолетом, который может упасть на ваш дом?

Это не значит, что нужно всегда и везде сломя голову необдуманно рисковать. Это значит, что вы должны управлять рисками используя правила №1 и №2

Правило №5. Стоит тратить меньше, чем вы получаете прибыли.

Т.е. следует жить по возможностям, ну или зарабатывать по потребностям, это уж как вам удобней. Забудьте о кредитах, кредитные системы направлены лишь на то, чтобы разорять человека и выманивать у него деньги.

Куда вложить деньги, что бы они работали и приносили прибыль – 14 вариантов инвестирования

С правилами ознакомились, теперь пришло время перейти к реальным инструментам инвестирования. Далее рассмотрим какие есть варианты для вложения рабочего капитала. Начнем.

Вариант №1. Вклады в банке

Лучший способ сохранения накоплений от инфляции без особого труда – банковские вклады. Ничего не нужно делать, а сумма растет. Хранить деньги в ячейке банка намного выгоднее и безопаснее, чем «подматрасные инвестиции» дома.

Важно перед тем, как сделать вклад, ознакомиться с предлагаемыми депозитными программами. Минимальная сумма в некоторых банках не превышает одной тысячи рублей. Значит, даже небольшие сбережения будут сохранены и дадут небольшой, но доход.

И здесь важно помнить про инфляцию. При росте цен свыше восьми процентов сбережения, хранящиеся в банке, не будут обесценены. В надежных и доходных предложениях возможны:

  • досрочное либо полное снятие средств;
  • наличие филиала выбранного банка в районе проживания;
  • размер инвестиции в одно финучреждение – не более семисот тысяч рублей, то есть по размеру страхования вклада.

Потери от снижения курсов компенсирует мультивалютный вклад. При падении одной валюты котировки другой растут. Так что риск потери снижается. Только крайности не нужны: зачем вкладывать все средства только в покупку валюты, пусть и различных наименованиях? Рубль расти начнет в любом случае, и риск потери вложенных средств вырастет.

Обязательно прежде, чем делать вклад, внимательно прочитать все условия договора. Это необходимо, чтобы знать, насколько велик риск и какие гарантии предоставляет организация на случай прекращения работы. Только при таком подходе можно обеспечить высокие прибыли и снизить риск потерь.

Богатые и успешные инвесторы делают вклады по своим критериям. Но у них целый штат консультантов, да и в нюансах рынка они разбираются не в пример лучше новичков. Поэтому полностью копировать их действия бессмысленно. Точно таких же результатов добиться не получится.

Вариант №2. Валюта

Со времен «суровых девяностых» осталась привычка хранить накопления дома в иностранной валюте. Обычно рубли переводили в доллары.  Теперь валюта вновь становится неплохим вариантом. Только останавливать выбор на долларах небезопасно, лучше евро или китайский юань. Ситуацию в США отслеживать придется постоянно.

Но и оставлять деньги в рублях опасно: плавающий курс и резкие колебания на нефтяном рынке не идет на пользу нацвалюте. И опять же: хранить «все яйца в одной корзине» эксперты не советуют. Поэтому оптимальный вариант – мультивалютные сбережения.

Вариант №3. Форекс инвест

Котировки ценных бумаг и динамика валютных курсов – возможность хорошего заработка. Прибыли могут быть высокими, но новичкам такое инвестирование, судя по отзывам, не рекомендуется. Более надежный инструмент – ПАММ-счета. Но и здесь однозначных мнений нет.

«За» и «против» Форекс

Торговля на Форексе подразумевает немалое начальное вложение, а при полном отсутствии опыта и элементарных навыков про прибыли лучше забыть. Постоянный доход – это собственная стратегия и полнейшее соблюдение ее правил в любых обстоятельствах. Тогда и кризис росту доходов не помеха.

Но на обучение выработке собственной стратегии уйдет несколько месяцев и даже, возможно, не менее года. А ПАММ-счетами управляют трейдеры с большим опытом. Они обучение уже прошли, и результаты показывают впечатляющие. Они будут работать с доверенными средствами, а полученная прибыль делится пополам. Вариант интересный: капитал приумножится гарантированно.

Форекс – заработок на разнице валютных курсов. Для получения стабильного дохода знание рынка необходимо. И пользоваться электронными программами-советниками – не выход. Кому-то они помогли остаться в выигрыше, а у кого-то отняли все вложения. Так что для получения пассивного дохода придется пройти обучение. И лучший выход для новичка – ПАММ-счета

Чем хорош ПАММ-счет

ПАММ-счет – доверительное управление капиталом. Инвестор вкладывает средства, доверяя трейдеру инвестиционной компании совершать с ними сделки. Всего десять долларов начального капитала – и сто процентов прибыли почти без трат времени и сил — заманчиво. Но здесь важно не попасть вместо честной компании в пирамиду.

Поэтому важно смотреть на регистрацию, наличие сертификатов и лицензий, обязательна проверка отзывов на блогах и форумах. Если доходность компании превышает десять процентов в месяц, то это настораживает.

Распоряжаться капиталом будет управляющий, трейдер, которого выбирает инвестор. И трата времени ни сбор информации об управляющем и анализ его портфолио вовсе не напрасная. Не стоит инвестировать и в памм-счета, которым моложе полугода. А количество таких счетов не должно быть больше двух десятков.

Предсказать успешность инвестиции невозможно, так что даже при грамотном выборе памм-счет остается рискованным. А потому нельзя вкладывать в него заемный капитал и делать вклад только в одну компанию. Чем выше проценты, тем больше риск.

Правда, предсказать время ликвидации компании невозможно. Зато настораживают:

  • задержки выплат;
  • резкое увеличение процентов по депозитам;
  • увеличение числа способов пополнения счета;
  • смена статуса компании и дизайна сайта.

В случае важно не рисковать, а разделить средства на несколько частей и сделать несколько инвестиций в разных направлениях: недвижимость, антиквариат, банковский вклад, акции, драгметаллы. Риск разный, при убыточности одной инвестиции, другие вложения окажутся выигрышными.

Вариант №4. Бинарные опционы

При покупке опциона вы делаете прогноз, в каком направлении пойдет цена его актива (вверх или низ). В случае верного прогноза вы получаете прибыль, обычно это 70-85% от стоимости вашей ставки, в обратном случае теряете сумму ставки (некоторые брокеры возвращают 15% при неудачной сделке). Т.е. при ставке в 20$ ваша прибыль будет равна 14-17$, либо теряете 20$.

Ну и как тут можно заработать?

Возникает вопрос, как можно заработать, а тем более инвестировать средства если шанс “угадать” 50%? Это возможно, но только при должной подготовке. Как говорил Владимир Ильич Ленин: “Учиться, учиться и еще раз учиться”. Без этого бинарные опционы действительно очень похожи на рулетку.

Вариант №5. Драгоценные металлы

Достаточно надежными остаются вложения в драгметаллы, серебро и золото. Цены на них растут, и потому вложение перспективно. Несмотря на влияние извне сохраняет позиции палладий.

Но существенный минус – инвестиции в драгметаллы долгосрочные. Поэтому менее чем на пару лет вложение бессмысленно. Но делать вклад на такой длительный срок без твердой уверенности в выигрыше согласны далеко не все.

Для инвестирования в физические металлы можно открыть металлический обезличенный счет или ОМС. Это аналог привычного счета, но без комиссий, Палладий, золото, платина и серебро учитываются в граммах. Цены устанавливаются каждый день, то есть объем средств на счете изменяется постоянно. Подобные инвестиции подходят аналитикам, желающим не просто сохранять капиталы, но и приумножать их.

Вариант №6. Недвижимость

Куда вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход? В любые времена востребована недвижимость. Так что способ инвестирования в нее остается востребованным всегда. Цены на недвижимость сейчас снижаются, так как спрос на жилье среди населения пока уменьшается. Зато процентные ставки растут. Кредитование на таких условиях невыгодно, и собственники вынуждены понижать цены, чтобы привлекать покупателей.

Но вот стоимость одного квадратного метра настолько высока, что понизить ее не смогут ни правительственные дотации, ни спецпрограммы для поддержки строительства эконом-жилья. Получается, что даже если и получится начать снижение цен, то случится это нескоро.

Разумеется, речь идет только о вложении личных средств, не ипотечных и не взятых в кредит. Выплаты по процентам полностью перечеркнут надежду на доход. В таком случае приобретение недвижимости либо земельного участка – беспроигрышный вариант. А в перспективе получается и приобретение дополнительного жилья, и получение дохода от сдачи в аренду.

И это объяснимо. Во время кризиса из небольших городков люди переезжают в мегаполисы, а жить им приходится на съемных квартирах. Аренда необходима по доступной цене, и появление такого предложения как нельзя кстати: очень выгодно всем. Так что и приезжие жилье получают, и арендодатель доход. Получается, что при падении цен на недвижимость растет цена за аренду.

Земельный участок всегда можно продать с выгодой для себя. Кроме этого, земля приносит прибыль фермерам. Так что использование ее по непосредственному назначению, то есть организация фермерского хозяйства – тоже доход. Выращивание сельхозпродукции – это и работа для себя и близких, и выгода от получения свежих продуктов, и доходы от продажи их излишков.

Покупка с торгов по банкротству

Так как даже крупные игроки стремятся приобрести недвижимость подешевле, то имеет смысл присматриваться к объектам, выставляемых на аукционах по банкротству. Их цена в разы ниже, чем в обычных условиях.

Как правильно вложить личные средства чтобы заработать? Конечно, сразу покупать только что выставленный лот бессмысленно, лучше дождаться снижения цены.

Это возможно при непродаже в течение определенного времени. И каждые десять дней стоимость снижается на десять процентов. Только сохраняется опасность пропустить тот момент, когда необходимо действовать и упустить объект.

С падением покупательской способности понижается и цена на недвижимость. Чтобы совершить выгодную покупку стоит ориентироваться на цены ниже среднего уровня. К примеру, цена квартиры на окраине – 30 000 долларов, роскошных апартаментов в центре – 130 000. Средняя стоимость – 90 000 долларов. Значит, интерес представляет промежуток от 60000 до 80 000 долларов.

Но опасность в том, что без опыта покупки на рынке недвижимости придется непросто: есть немало сложностей. И главная в том, что нередко объекты продают без согласия всех сособственников. Отягощение в виде несовершеннолетних, зарегистрированных в квартире или доме, или отказ одного из супругов признать сделку приводит к многочисленным судебным разбирательствам. Так что, не имея навыков и не пользуясь рекомендациями профессионалов, лучше повременить с покупкой на торгах в сети.

Вариант №7. Акции и облигации

Подобное вложение относится к рискованным даже в благополучное время. А в условиях нестабильности точно спрогнозировать, какие компании останутся, могут лишь профессионалы, да и то не полной гарантией.

Для получения прибылей на акциях важно количество денег, вложенных в покупку акционного пакета. Фондовый рынок непредсказуем, как и поведение инвестора, и назвать размеры прибыли не под силу ни экспертам, ни профессионалам. Началом банкротства становится нарушение условий торговли.

Для заработка на акциях нудно понимать и знать, как получает прибыль выбранная компания. По мнению экспертов, важно точное прогнозирование повышения курса цены акций. Если после покупки стоимость резко возросла, надо обязательно продавать их. Тогда хорошая прибыль гарантирована, как и положительная репутация бизнесмену.

Если цена акций падает, то заработать можно и на падении. Действовать надо по стратегии «коротких» продаж.  Акции берут у брокера в аренду. Спустя несколько дней их выкупают и вновь отдают брокеру. Доход – размер разницы между стоимостью продажи и покупкой пакета акций.

Собранный из акций инвестиционный портфель требует постоянного отслеживания новостей, контроля за ситуацией на фондовых биржах и своевременного переливания средств, то есть активности.

Во что можно грамотно вложить деньги? Для получения дохода на рынке акций не нужно располагать весомым запасом средств. Начальный размер инвестиций колеблется от десяти до тринадцати тысяч. Приятно и то, что сделки проводит специалист по выданной ему доверенности. Однако это не означает полного отстранения доверителя от дел: следить за положением в стране и мире и просматривать аналитические выкладки обязательно.

Если планируется краткосрочное вложение, то при выборе направления учитывать придется все положение. Покупка акций ведущих компаний страны дает возможность быстрой окупаемости на акциях металлоперерабатывающих организаций и производителей минеральных удобрений. Акции будут расти, и эта тенденция в будущем реализуется обязательно.

Вариант №8. ПИФы: паевые инвестиционные фонды

ПИФам также непросто эффективно организовывать инвестиции. По большей части, они теряют больше, чем получают. Зато в направления движения средств вникать не придется. Такой способ – совместный вклад пайщиков. Один человек либо руководящая компания только управляют ими.

ПИФ-паевой инвестиционный фонд. Несколько вкладчиков доверяют управление своими деньгами профессионалам. Управляющие вкладывают средства в самые выигрышные, по их мнению, направления. Получается, что инвесторы получают те же возможности, что и крупные банки, страховые компании и пенсионные фонды.

Деньги вкладываютт в разные направления. При увеличении прибыли ПИФа вырастает и доход инвестора. При продаже пая вкладчик получает убытки или доходы в виде разницы между стоимостью продажи пая.

Первоначальную цену пая определяет фонд. Покупать его выгоднее всего во время падения рынка. Главные достоинства ПИФа – возможности инвестировать, не имея  специальных знаний, высокая доходность, сокращение издержек по инвестированию. Государством строго контролируется работа компаний. И это неплохая дополнительная гарантия стабильности.

ПИФы бывают облигационными, акционными, индексными и смешанными. Чтобы купить пай, нужно обращаться либо к банку-агенту ПИФа, либо в саму компанию, чтобы уведомить о своем желании. После подписания договора с фондом средства переводят на его расчетный счет.

После приобретения пая клиент получает подтверждение об открытии счета, зачислении на него пая и выписку об количестве. Однако, прежде, чем вложить средства, стоит зайти на сайт pif.investfunds.ru/funds.  На нем собрана вся информация о ПИФах.

Вариант №9. Инвестирование в бизнес

Наиболее распространенным методом остается вложение в бизнес. Если есть “светлая голова”, можно организовать свое дело. Не обязательно придумывать что-то новое, используйте готовые рынки спроса. На первоначальном этапе развития своего бизнеса лучше выбирать менее конкурентную сферу деятельности, а по мере развития своего детища, набирать обороты и расширять возможности компании. Кстати, рекомендуем прочитать очень интересное интервью с молодым бизнесменом.

Неплохим вариантом будет вложение денежных средств по Франшизе. Франчайзинг, по своей сути, есть клонирование материнского предприятия. Вам дают готовый план работ, обучают вас и обеспечивают информационную поддержку при запуске бизнеса в вашем регионе. Это как готовый конструктор, есть все детали и инструкция. Остается лишь собрать рабочую систему.

В случае с бизнесом вы не получите пассивный доход, но при отладке бизнес процессов можно всю работу делегировать и нанять исполнительного директора. Вот в этом случае это уже больше похоже на инвестиции. Такая система будет приносить вам доход без вашего участия.

Вариант №10. Вложения в информационные сайты

Доход при инвестировании в информационные сайты идет с размещения на них баннерной, контекстной, тизерной рекламы, с партнерских программ, а также с размещения рекламных статей. По сути это пассивный доход (если не брать размещение рекламных статей, хотя и эту работу можно делегировать).

Такой ресурс можно создать с нуля, но для это нужно определенные знания. Давайте рассмотрим инвестиции в готовые проекты.

Сколько может стоит информационный сайт и какова доходность инвестиций?

Примерная цена 20-24 месяца * ежемесячный доход сайта (формула справедлива для малых и средних сайтов). Например, если сайт приносит 400$ в месяц, цена будет = 400$ * 20-24 мес. = 8000 – 9600$. Т.е. возврат инвестиций 4-5% в месяц. Для совершения подобных покупок и продаж существует специальная биржа telderi.ru.

В случае самостоятельного развития доходность проекта может быть и 50% в месяц. Но стоит учесть, что новый сайт выйдет на нормальные позиции только через 4-8 месяцев активного развития (это так же зависит от тематики и конкуренции в нише).

В чем преимущество такого вложения?

Вы получаете ежемесячный пассивный доход. При условии дальнейшего развития проекта ежемесячный доход увеличивается, как и стоимость самого сайта в случае перепродажи. Сайт выступает в роли актива.

Как для создания своего проекта, так и для покупки готового проекта нужны особые знания и навыки, но тут нет ничего сверхсложного, было бы желание разобраться.

Сколько приносит денег этот сайт?

Сайт 4ownbiz.ru приносит примерно 420$ в месяц с контекстной рекламы Google AdSense.

Вариант №11. Инвестиции в интернет-стартапы

Не так давно появился новый вариант вложений – в интернет-стартапы. Биржа представляет собой своеобразный интернет-вариант долей. Крупным инвесторам неинтересны пусть и перспективные, но небольшие по их меркам проекты. А без средств на развитие начинание только им и останется.

Перспективные проекты строго отбираются, прежде чем попадают в каталог биржи. После этого на их развитие выделяются средства. Они представляют собой акции в свободном обращении. Доходы инвесторы могут получать уже с первого месяца примерно 3-7% ежемесячно. При необходимости, чтобы получить прибыль, продать акции всегда можно внутри системы.

Вариант №12. Вложение в микрокредитование

Люди постоянно испытывают нехватку денег. Значит, популярность кредитования растет. Но при желании заняться этим видом инвестирования, стоит заручиться поддержкой знающего человека, знакомого с данной сферой и обладающему немалым опытом. Консультировать партнера ему придется часто.

Без содействия профессионала инвестирование лишено смысла: если не знать специфики дела и не обладать малейшими представлениями о правильной его организации, то вложенные средства не только не удастся сохранить, но и риск потерять все значительно возрастает.

Вариант №13. Инвестирование в приобретение монет

Очень выгодны вложения в монеты. Они не облагаются налогами, хранить их несложно. Только важно делать все аккуратно. Даже небольшая царапинка на монете снижает ее стоимость. Проще и надежнее всего хранить вложение в банковской ячейке. Дополнительные затраты, конечно, есть, зато риск повреждения по неосторожности сведен к нулю. Особенно привлекательны монеты серебряные и золотые.

Покупать подобные монеты или слитки важно только в банках, чтобы выбрать по весу. В кредитных организациях имеются все сертификаты, подтверждающие происхождение металла. Так что долгосрочные инвестиции окупятся. В отличие от слитков ювелирные изделия не лишены примесей, так что чистота металла в них под большим вопросом.

Так что независимо от размера планируемого вложения, в несколько миллионов или всего одну тысячу, все условия должны быть полностью ясны, а инвестированные средства должны приносить доходы. А для этого за вложениями необходим присмотр. В какой бизнес инвестировать?

Вкладывать нужно в реальные проекты, а не в миражи, рассыпающиеся при пристальном взгляде. Так что огромные дивиденды в рекордные сроки – признак настораживающий. В такие проекты лучше не делать вклады: собственные нервы и средства рекомендуется беречь.

Вариант №14. Вложения в учебу

Куда вкладывают деньги богатые люди? Если есть свободные средства, то почему не инвестировать их в обучение ребенка? Образование давно перестало быть бесплатным. А вариантов оплаты немало. Можно сделать единоразовую оплату всего срока и отслеживать посещение занятий. Вложение полностью оправдано

Только перед инвестированием следует выяснить, согласен ли сам ребенок на обучение в выбранном заведении. Если никаких склонностей к выбранному родителями направлению он не проявляет, то вложение окажется пустым звуком.

Да и выяснить все про учебное заведение необходимо: деньги оно запрашивает немалые, а вот соответствует ли таким вливаниям – вопрос. Ограниченный круг общения, сформированный по принципу «дружим с тем, с кем выгодно» и нередко заведомо завышенные отметки – повод насторожиться и задуматься: а выгодна ли такая инвестиция?

Вложения в развитие квалификации персонала – одно из направлений для инвестирования у богатых людей. Знающие сотрудники, умеющие быстро и верно оценивать ситуации, работать продуктивно, сохраняя и укрепляя командный дух – это верное вложение, которое окупается в ближайшие сроки.

Наиболее популярные направления для вложений

Довольно велики инвестиции в промышленность. Ими занимаются крупные инвесторы. Их прибыль и так немала, а потому и размеры инвестиций впечатляют. Вложение средств в развитие промышленности не только выгодное, но и весьма модное и патриотичное направление.

При вложениях в депозиты или недвижимость минимальный размер ежемесячного дохода в России может составить десять процентов. Более рискованны инвестиции в акции, драгметаллы и финансовые пирамиды. Можно заработать до пятисот процентов от первоначального взноса, а можно потерять все.

Пирамида – вообще способ вложения непредсказуемый. Пусть обещания поначалу и выполняются, и прибыли достигают огромных размеров. Но это – только для тех, кто пришел вначале. Далее начинается уменьшение доходов и, наконец, закономерный итог: исчезновение и организаторов, и денег.

Не стоит подаваться и на обещания без труда удвоить, а то и утроить средства на игре на Форексе. Биржевые операции – занятие для профессионалов. И предсказать поведение валют могут только они, да и то не всегда. А терять деньги и причем немалые из-за доверчивости – слишком безрассудно. Более выигрышны вложения в разработку и развитие своего сайта, бизнеса или от участия в ПИФе: от тридцати процентов вложений вернутся прибылью.

Куда не нужно инвестировать средства

А вот куда вкладывать не стоит ни при каких условиях, так это в приобретение машин и норковых шубок. Понятно, что приобрести пару роскошных шуб по цене одной — настоящая удача.

Но ведь и моль не откажется от лакомства. Такой товар долго не лежит, да и фасоны теряют актуальность. Тот же принцип и у крупных сетей, распространяющих элитную парфюмерию.

Бытовая техника – неразумное вложение. Она устаревает, теряя в цене. Продать ее даже по стоимости закупки будет невозможно.

Стоит помнить и про то, что даже новенький автомобиль теряет примерно треть цены после выезда за ворота салона. А вернуть эти средства невозможно. Со временем техника не дорожает, в отличие от драгметаллов.

Сохранение капитала – вопрос актуальный, и потому подходить к его решению важно взвешенно, без спешки, обсудив все минусы и плюсы будущего инвестирования. В конечном итоге, от принятия решения зависит вопрос стабильности и размеры прибыли.

По данным с http://4ownbiz.ru/investments/kuda-vlozhit-dengi-chto-by-oni-rabotali-i-prinosili-ezhemesyachnuyu-pribyl.html

Куда инвестировать деньги, чтобы они работали: 6 способов заработать на своих сбережениях

Работать и копить деньги нелегко, грамотно вложить их, чтобы приумножить — не менее трудная задача. Инвестировать в готовый или открывающийся бизнес — лучший вариант вложить деньги, чтобы они работали. Мы предлагаем инвесторам рассмотреть шесть вариантов вложений в перспективные бизнес-направления, которые приносят приличную прибыль.

Способ №1: Вложить деньги в выращивание клубники

Частный тепличный комбинат «Овощи Кубани» выращивает и реализует на территории России томаты, огурцы и клубнику. Компания привлекает инвестиции в готовый бизнес и предлагает вложить деньги в выращивание клубники на гидропонике.

Сегодня инвестировать в сельское хозяйство выгодно: уровень конкуренции снизился из-за продуктового эмбарго. Кроме того, люди будут покупать еду при любом состоянии экономики. Клубника не входит в список жизненно необходимых продуктов, но очень популярна в России: до кризиса один человек в среднем съедал 1,6 кг в год, при этом ягодный рынок всегда испытывал дефицит собственной продукции.

ООО «Овощи Кубани» заключает с партнером договор долевого инвестирования, представляет документы, подтверждающие собственность на землю. Все оплаты проходят через официальный расчетный счет. Риск неурожая при тепличном выращивании сводится к минимуму, а расположение хозяйства (юг Краснодарского края) позволяет ему существенно экономить на теплоэнергетических затратах. Компания реализует клубнику через налаженные каналы сбыта.

Таблица расчета рентабельности инвестиций от выращивания клубники

Наименование Сумма
Размер вложений, руб. 1 800 000
Срок инвестирования, мес. 5
Площадь двух построенных теплиц, кв. м 1 200
Количество высаживаемых кустов 12 000
Вес выращенной клубники, кг 9 600
Средняя оптовая цена, руб./кг 450
Стоимость реализованной продукции 4 320 000
Прибыль от реализации 2 520 000
Доход инвестора 1 033 200

Способ №2: Инвестировать в открытие детского клуба робототехники

Детская школа программирования, робототехники и 3Д-печати «Роббо клуб» предлагает вложить деньги в образование для будущих инженеров и IT — специалистов. Франшиза «Роббо клуба» — проверенная бизнес-модель, которая помогает окупить инвестиции за полгода и получать доход 450 000 рублей в месяц.

Компания работает под зарегистрированной торговой маркой и имеет лицензию на оказание образовательных услуг. Программа «Роббо клуба» рекомендована Министерством образования и поддерживается инновационным центром «Сколково».

Доход франчайзи складывается из реализации абонементов в школу, продажи фирменных конструкторов и проведения мастер-классов. В программе франчайзинга 3 варианта сотрудничества: в пакет придется вложить от 350 000 до 1 200 000, стартовый взнос составляет 50 000 — 250 000, роялти — 10% месячного дохода.

Самый дешевый пакет предполагает создание кружка по программированию, а в самый дорогой входит открытие лаборатории 3Д-моделирования. Точный размер прибыли партнера зависит от стоимости месячного абонемента. Для Москвы это 4 000 рублей, для Санкт-Петербурга — 3 000. Бизнес-модель начинает работать при продаже 200 абонементов, в этом случае месячный оборот достигает 450 000 — 600 000.

Сегодня в России немногим более 500 кружков робототехники, однако, рынок быстро растет — родители охотно инвестируют в крайне востребованное технологическое образование и развитие детей.

Способ №3: Вложить деньги в автомойку самообслуживания

Компания «Акварель», разработчик оборудования для автомоек, развивает сеть предприятий самообслуживания с 2013 года и приглашает инвесторов. Вложить деньги в автомойки самообслуживания выгодно, потому что в нише пока невысокий уровень конкуренции, а прибыль может достигать 50%.

«Акварель» предлагает инвестировать в автомойки различными способами:

  • заказать на собственном земельном участке возведение автомойки самообслуживания под ключ и открыть собственное прибыльное дело;
  • только вложить деньги, чтобы они работали — вариант пассивного дохода с прибылью 30-50% годовых;
  • заняться реализацией оборудования для автомоек — пылесосов, комплектующих, автоматов для размена денег и т.д.;

Стартовая сумма инвестиций — 500 000 рублей.

Если инвестор готов вложить в проект только деньги, но не свои силы и время, условия и сумма оговариваются индивидуально. Средства идут на открытие автомойки. Весь комплекс работ — выбор места, договор об аренде, строительство, подбор персонала — выполняет «Акварель». Гарантией получения прибыли для инвестора является опыт компании, эффективная бизнес-модель и надежное оборудование. Акварель» обещает, что дело будет рентабельным при любой арендной ставке.

Размер инвестиций: 8 000 000 — 10 000 000. При расчетной прибыли 400 000 — 600 000 руб. 18-24 месяцев. Доходность автомоечного бизнеса — от 30%. Компания предлагает более 100 участков под строительство в разных регионах России.

Способ №4: Вложить деньги в открытие торговой точки «кофе на вынос»

Потребление кофе в России увеличивается каждый год. В 2018 году 45% процентов населения предпочитает свежесваренный кофе, а объем потребления составляет 60 000 тонн. Люди пьют кофе не только дома, благодаря чему возникает потребность в недорогих точках общепита формата «кофе с собой».

Подобные прилавки работают в торговых или бизнес-центрах и пользуются спросом в населенном пункте. Концепция не подразумевает кухню и столики для гостей. На точке работает один человек, который варит напитки и ведет расчеты с клиентами. Заведения на вынос обычно реализуют только готовую продукцию.

Читать также:  Купить готовый бизнес — аптекуСтартовые инвестиции на открытие кофейного островка составляют 350 000 рублей. Средняя рентабельность продаж — 20%, себестоимость кофе в напитке — не более 35%. Выход на точку безубыточности при удачном месторасположении возможен на 3-м месяце работы. Окупаемость проекта составляет 9-12 месяцев.

Кофейный островок можно открыть с нуля или по франшизе. Цена франшизы зависит от бренда и составляет 150 000 — 500 000. Самостоятельный старт потребует больше времени и усилий, но помогает сэкономить на вступительном взносе и роялти.

Таблица расчета рентабельности розничной торговой точки «кофе с собой»

Наименование Сумма (руб)
Размер инвестиций (покупка оборудования) 230 000
Ежемесячные затраты
Стоимость аренды и коммунальные расходы 25 000
Амортизация 5 000
Переменные затраты
Покупка кофе в зернах, молоко и другие продукты 45 000
Продвижение 5 000
Банковское обслуживание 2 000
Фонд оплаты труда и отчисления в фонды 38 000
Всего: 350 000
Главные показатели
Средний чек 150
Наценка, % 330
Количество чеков ежедневно, шт. 60
Ежедневный доход 9 000
Результаты за месяц
Доходы 270 000
Размер чистой прибыли 62 100
Рентабельность, % 23

Способ №5: Самый стабильный бизнес — аптека

Аптека — одно из наиболее доходных и перспективных предприятий, востребованных в любое время. С каждым годом, вне зависимости от экономической ситуации люди покупают все больше препаратов. Чтобы открыть аптеку, понадобится вложить минимум 1 000 000 без учета стоимости реализуемой лекарственной продукции.

Для аптечного направления характерна высокая рентабельность. Средний срок окупаемости составляет 24 месяца. Доходы — от 350 000 в месяц, рентабельность 18-20%.

На доход аптеки влияют следующие факторы:

  • Размер наценки на препараты.При невысокой маржинальности (аптека низких цен) будет важен большой оборот.
  • Ассортимент и потребность в лекарственной продукции.Основная целевая аудитория аптек — женщины 30-45 лет — заинтересованы не только в приобретении фармпрепаратов, но и средств гигиены, товаров для красоты и здоровья, детского питания и т.п.
  • Расположение аптечной точки.Наиболее перспективные места — первые этажи домов, крупные торговые центры. Минимальная площадь для старта в торговом центре — 12 кв. м.
  • Размер среднего чека и число покупателей.Оптимальными будут такие показатели — 400 руб./чел. при проходимости от 100-200 человек в день.
  • Работа профессиональных фармацевтов.

Риски открытия данного бизнеса

  • На работу аптеки влияют изменения курса валют, от которых зависят цены на импортные препараты.
  • Государство активно регулирует работу.
  • Для этой сферы характерна не только высокая рентабельность, но и жесткая конкуренция.

Способ №6: Сдавать в аренду полки в магазине

Офлайн-магазин, в котором арендуют полки домашние рукодельницы и другие малые предприниматели — новое бизнес-направление для России.

Такой формат может приносить хороший доход своим владельцам: хэнд-мейд направление сейчас популярно, но открытие собственного розничного магазина большинству мастеров не по карману. По словам представителей ниши, востребованность магазина со сдачей полок в аренду очень большая — при правильном продвижении только на этапе открытия поступает несколько сотен заявок.

Большой плюс создания магазина по формату «аренда полки» — скромный размер инвестиций: для старта понадобится 250 000 рублей с учетом расходов на продвижение. Но бизнес-модель должна быть хорошо проработана: успех зависит от того, сколько покупателей сможет привлечь магазин.

Магазин по формату «аренда полки» оказывает два вида услуг: демонстрация товара с последующей продажей, а также сдача места под небольшой склад. Доход зависит от количества сданных напрокат полок. Стоимость услуги составляет 2 000-3 500 руб./месяц, можно предоставлять ее по неделям. При наличии 100 полок доход магазина составит в среднем 300 000 ежемесячно, а размер прибыли — 180 000. Развивать формат аренды полки может владелец обычного розничного магазина сувениров или комиссионной лавки в качестве дополнительного бизнеса.

По данным с https://e-tiketka.ru/kuda-investirovat-vlogit-dengi-chtoby-oni-rabotali

Куда вложить деньги, чтобы они работали

Сегодня хочу поделиться с вами теми способами вложения денег, которые я испытал на людях — своих близких, которые вместо того, чтобы путешествовать и наслаждаться прелестями нашего доходного бизнеса, терпели новое увлечение отца и мужа (меня).

  • 7 конкретных примеров — куда вложить деньги, чтобы они работали, которые мы разберем далее
  • Депозиты или вложение денег под процент
  • Создайте свой резервный фонд прежде чем вы перейдете к высокодоходным и рискованным инвестициям
  • 3 способа вложения денег в валюту и в акции
  • Мой опыт — вложение денег в ПИФ со знаком минус
  • Вложение денег в акции на фондовом рынке
  • Биржевая торговля на Forex и ажиотаж с ростом курса валют
  • Вложение денег в недвижимость — новостройки, гостиничный бизнес, доходный дом
  • Первый объект недвижимости — новостройка в Подмосковье в 4км от МКАД
  • Второй объект недвижимости — Доходный дом в Подмосковье

Я же искал различные варианты, куда вложить деньги. Это был забавный и, несомненно, полезный опыт, за исключением одной проблемы — незнание обходилось очень дорого и требовало денег для каждой новой попытки.

Для справки — цена незнания в инвестировании слишком высока:

Один из последних, приобретенных мной домов с целью вложения денег, стоил мне дополнительных расходов на 967 000 рублей, которые реально можно было сэкономить еще на этапе переговоров, о покупке дома, если бы я воспользовался одним из принципов инвестирования в недвижимость:

Все что заявлено продавцом недвижимости и повышает ценность объекта, но не подключено —  должно быть проверено и запущено до того, как вы ударите по рукам.

Теплые полы, отопление, газ, питьевая вода и ее анализ, электричество и так далее — в моем случае вышло так, что невероятно дорогую систему отопления пришлось отключить, так как она была разморожена. Насосы и очистку воды менять — она не подходила под местные условия  и так далее.

7 конкретных примеров — куда вложить деньги, чтобы они работали

3 способа вложения денег на валютном и фондовом рынках:

  • Инвестирование в акции голубых фишек по стратегии «четыре дурня»
  • Вложение денег в ПИФ — паевые инвестиционные фонды акций
  • Вложение денег в валюту на Forex

3 варианта, куда вложить деньги на рынке недвижимости:

  • Инвестирование в новостройки
  • Бизнес на посуточной аренде
  • Инвестирование в доходные дома
  • (+) 1 способ временного хранения денег и стаб.фонда — банковский депозит

Однажды ты вдруг понимаешь, что твои доходы растут, а банковский счет и сбережения нет — все что зарабатывается, так же быстро спускается на поддержание растущего уровня жизни и выплат по кредитам. Каждый рано или поздно задается вопросом — куда вложить деньги, чтобы они работали за вас.

Депозиты или вложение денег под процент

Чтобы не утомлять вас длинной теорией, скажу, что депозиты нельзя считать средством для выгодного вложения денег, в лучшем случае это временное место для ваших сбережений, пока вы не найдете более выгодный и доходный способ инвестирования.

Доход у депозитов на уровне инфляции (обычно ниже), хотя это все равно в 2 раза лучше чем отдавать деньги в пенсионный фонд, но при этом все равно недостаточно для того, чтобы создать капитал за счет сложного процента — когда вы получая дивиденды, снова их инвестируете, и на них так же начисляются проценты.

Стабилизационный фонд должен хранится на депозите и составляет не менее 3-4 месячных расходов вашей семьи, а лучше 6 месячных расходов.

В случае возникновения любых перебоев с денежным потоком у вас будет достаточно времени, чтобы исправить это, при этом ваш уровень жизни не пострадает. С такой подушкой безопасности у вас намного больше шансов преуспеть в высокодоходных инвестициях в недвижимость и вам не придется срочно продавать свои активы за бесценок, чтобы заплатить по текущим счетам.

3 способа вложения денег в валюту и в акции

На фондовом и валютном рынке есть игроки и спекулянты, которые играют на разнице курсов валют, при этом это уже вряд ли можно назвать вложением денег, потому что вам необходимо обладать довольно большими знаниям в этой области и постоянно контролировать свои открытые позиции — каждый рабочий день.

Из пассивных инвестиций можно рассматривать вложение денег в акции на длинное плечо к примеру по стратегии четыре дурня, а также ПИФ-ы (паевые инвестиционные фонды), в которых торговлю за вас осуществляет управляющий.

ПИФ — это паевой инвестиционный фонд, когда вы приобретаете долю (пай), а управляющая компаний уже приобретает на деньги пайщиков акции и прочие активы и берет за управление свой скромный небольшой процент.Если вы решитесь инвестировать в этот инструмент — рассмотрите вариант вложения денег в индексный ПИФ акций, как наиболее независимый от управляющего.

Мой опыт — вложение денег в ПИФ со знаком минус

Когда я впервые озадачился вопросом инвестирования, я купил ПИФ-акций, который как мне казалось, обладает очень хорошим потенциальном роста. В итоге на 5 лет инвестирования в этот ПИФ его доходность составила МИНУС 4%.

Я естественно пользовался методом усреднения — когда ты кладешь равные суммы ежемесячно, чтобы сглаживать возможные падения рынка и компенсировать дно.

Я считал что ПИФ — это совсем пассивный вид инвестирования и пропускал явные моменты, когда нужно было закрывать позиции и выходить в деньги, хотя тут есть еще одна проблема — чтобы продать ПИФ нужно было ехать в филиал банка и писать заявление на погашение, что совсем лишало этот инструмент привлекательности.

Поэтому через 5 лет я погасил ПИФ и получил итоговую доходность минус 4%. Хотя наверняка на этом рынке много людей, которые выдают (или говорят, что выдают) большую доходность. В моем окружении нет людей, которые сделали свое состояние на ПИФ-ах, а у вас?

Главная мысль дня — вкладывайте деньги в те инструменты, в которых разбираетесь

Принцип «Вложи-Забудь-и-не-Звони» всегда приводит к тому, что ваши деньги улетучиваются. Поэтому прежде чем сделать свою первую инвестицию — учите мат.часть, а точнее теорию и практику инвестирования с заточкой на тот инструмент, который вы выбрали.

Вложение денег в акции на фондовом рынке

Еще один опыт инвестирования — это вложение денег в акции голубых фишек по стратегии четыре дурня. Полную версию стратегии распишу как-нибудь потом, основной смысл в том, что Вы выбираете компании из списка голубых фишек, по принципу дивидендной доходности — отношения выплаченных дивидендов к полученной прибыли.

Логика проста — чем меньше денег из полученной прибыли компания выплатила акционерам, тем больше она инвестирует в свое развитие, а соответственно и акции могут вырасти в цене.

Из полученного списка отбирается 4-ре компании, в которые вкладываются деньги. Данный опыт был довольно неплохим, я зарабатывал покупая и продавая акции, но это не было похоже на инвестирование, а было просто забавной торговлей у монитора, которой необходимо заниматься постоянно.

Мой вывод по поводу вложения денег в акции — фондовый рынок не подходит для создания пассивного дохода и денежного потока:

Данный способ можно рассматривать как один из вариантов инвестирования, но при этом необходимо регулярно следить за рынком и в случае изменения курса — выводить в деньги. Мое мнение, что это довольно рискованное и не предсказуемое вложение, если вы этим не занимаетесь регулярно и не отслеживаете ежедневную динамику. Поэтому либо учитесь и ходите на фондовый рынок как на работу, либо готовьтесь терять деньги. Поэтому для меня этот вариант как источник пассивного дохода не подходит.

Биржевая торговля на Forex и ажиотаж с ростом курса валют

Одно из преимуществ моего бизнеса в том, что доход приходит в разных валютах, постепенно они скапливаются на счетах и однажды я оформил VIP-карту в одном из наших банков и получил в подарок персонального менеджера. Еще есть возможность торговать на Forex через своего брокера без розничного спреда (разницы между покупкой и продажей валюты).

Это давало мне возможность просто набрав номер телефона в считанные минуты провести сделку по продаже одной валюты и покупке другой. Когда начался ажиотаж с ростом доллара, я именно так и сделал, курс вырос с 52 рублей до 69 рублей.

Я был конечно рад, помня первый принцип инвестирования. Вкладывай в то, в чем разбираешься. Я вооружился курсами и книгами по торговле на Forex и начал регулярно просматривать биржевые новости о стоимости нефти, кучу другой информации и активности Центробанка на рынке.

Когда доллар вырос до 69 рублей, я купил еще и тут же он начал падать до значений 54-55 рублей. В итоге со всех моих действий я потерял около 300 000 рублей, просто на том, что не хотел фиксировать убытки и продавать, надеясь, что курс будет расти обратно.

Когда читаешь этот совет в книгах стоимостью 300 рублей, думаешь, что я то уж точно не из этих наивных парней, но только когда теряешь реальные серьезные деньги — он доходит до головы и ж….пы.

Инвестирование денег в Forex и ПАММ-счета — это рулетка и игра

В этой теме необходимо постоянно держать руку на пульсе, если вы торгуете самостоятельно. Этим можно заниматься, но опять же опыт будет стоит вам значительной суммы денег, плюс на эту тему требуется достаточно большое, на мой взгляд, количество времени и внимания.

Если вы отбираете ПАММ-счета (когда ваш счет зеркалирует сделки топовых трейдеров за скромные отчисления) в принципе можно рассматривать как вариант инвестирования, но опять же нужно понимать, насколько оправдан риск и какой долей капитала вы готовы рискнуть, я бы выделил около 20% сбережений на эту тему, а остальное вложил в недвижимость.

Вложение денег в недвижимость — новостройки, гостиничный бизнес, доходный дом

После различных экспериментов я пришел к тому, что инвестиции в недвижимость наиболее интересны конкретно в моем случае и вот почему:

  • Недвижимость в отличии от акций и валюты обычно растет в цене, но рост стоимости объекта эта как вишня на торте, т.к. основные деньги дает денежный поток от сдачи в аренду
  • Независимо от текущей стоимости недвижимости мы сдаем объект и получаем пассивный доход ежемесячно
  • Кредитное плечо может многократно увеличить доходность инвестиций в недвижимость
  • Далее этот доход можно так же учесть в банке, для того, чтобы использовать кредитное плечо для приобретения следующих объектов, которые так же приносят доход и так далее растить доходы семимильными шагами.
  • ​Оказалось, что инвестировать можно даже с минимальными суммами 200-300 тысяч рублей + есть варианты старта вообще с минимальными суммами (доходный дом, посуточная аренда, соинвестирование и т.д)

Первый объект недвижимости — новостройка в Подмосковье в 4км от МКАД

Первоначально была приобретена квартира, площадью 100м2 в строящемся доме в 4км от МКАД, ее стоимость на момент покупки составляла 7 500 000 рублей.

Через 12 месяцев, когда дом был сдан и получены ключи, рыночная стоимость недвижимости составила 9,5 млн. рублей, рост + 2 млн.Первый взнос составил 1 млн.рублей, остальное было оформлено в ипотеку — 75 000 рублей в месяц на 20 лет.

В момент сдачи дома личный капитал, инвестированный в новостройку составил — 1 000 000 (первый взнос + страховка) + 75 000 * 12 = 1 900 000 рублей. По ипотеке было выплачено тело кредита около 100 000 рублей (за первый год). Итого при продаже квартиры за 9,5 млн рублей получается.

Погашение долга по ипотеке — 7,5 млн (первоначальная стоимость) — 1млн (первый взнос) — 100 000 рублей (выплаченный кредит) = 6 400 000 рублей. Остается 3 100 000 рублей минус личный капитал (1 900 000 рублей)  = 1 200 000 рублей (прибыль за год)

Доходность инвестиций за год составила (1,2 млн / 1,9 млн) = 63% годовых

Ошибки, допущенные при реализации стратегии

  • Большой первый взнос — чем меньше личных денег вы вкладываете, тем больше доходность инвестиций
  • Маленькие объекты (апартаменты, студии, 1-комнатные квартиры) лучше растут в цене чем большие при этом их гораздо легче продать.

В случае применения этих простых правил можно было получить не менее 100% годовых даже приобретая более маленькие квартиры в этом же доме. На ошибках учатся, а вот учиться на своих или на чужих, решать конечно вам. 63% тоже неплохой результат для первых инвестиций.

Когда я приобретал этот объект я еще не знал технологий инвестирования в недвижимость и некоторых штурмовых конструкций, наступил на кучу граблей с выбором объекта, застройщика, приемом объекта но при этом даже при таком неумелом подходе удалось получить солидную прибыль..

Мы не стали продавать этот объект на падающем рынке, а оборудовали его под длительную аренду, разбили на 6 квартир-студий и сдали по отдельности каждую, реализовав вторую стратегию инвестирования в новостройки:

Второй объект недвижимости — Доходный дом в Подмосковье

Далее, когда мы познакомились с технологией инвестирования в доходные дома, мы с супругой решили, что следующими нашими объектами будут именно дома. И вторым объектом мы запустили дом 580 м2.

Подробно этот кейс мы разбирали на живой встрече инвесторов. Они организуются регулярно, поэтому если вы всерьез задумываетесь об инвестировании в недвижимость и понимаете ценность окружения, которое уже там, куда вы только хотите попасть — рекомендую посетить ближайшее живое мероприятие.

По данным с https://tinvest.org/kuda-vlozhit-dengi-chtoby-oni-rabotali