Что такое банковский аккредитив при покупке или продаже квартиры

Материалы готовил: Александр Субботин

Начальник колл-центра. Отлично знаю все приемы манипуляций при звонках, хорошо разбираюсь в финансовых продуктах, потому что их мы и продаем для наших клиентов. Всегда за честные сделки – не работаем с различными лохотронами.

Добрый день, дорогие читатели! В свое время я долго работал финансовым аналитиком и много вопросов в моей практике возникало связанных с аккредитивом.

Сегодня я предлагаю вам подробно поговорить на эту тему, мы выясним снижает ли банковский аккредитив риски при покупке недвижимости? Плюсы и минусы аккредитива у нас и за рубежом, сходство и различие банковской гарантии и аккредитива и прочее. Задавайте ваши вопросы в комментариях, постараюсь на них ответить.

Навигация по странице

Что лучше аккредитив при покупке и продаже квартиры или банковская ячейка?

В целях снижения рисков в последнее время часто используется аккредитив при покупке недвижимости. Что это такое, плюсы, минусы, стоимость, в каком банке. Разберемся вместе.

Банковский аккредитив при покупке недвижимости снижает риски

Сегодня аккредитив при покупке квартиры – это набирающая популярность форма расчетов. В каком-то роде это безналичный аналог банковской ячейки, делающий сделку безопасней. Так что же такое продажа квартиры через аккредитив и как это происходит? Попробуем разобраться ниже.

Какое-то время назад министр финансов РФ Антон Силуанов высказался о том, что крупные сделки, в том числе купля-продажа недвижимости, должны проходить в безналичной форме. Такие высказывания мотивированы, главным образом, желанием государства контролировать крупные денежные потоки.

По словам чиновников, подобные шаги должны помочь государству вытеснить теневой рынок, а так же ужесточить контроль над финансированием террористов. Озвученная инициатива министра финансов касается в основном простых граждан, так как юридические лица и без этого производят свои взаиморасчеты по безналичной форме.

Сегодня популярна схема оплаты приобретаемой квартиры через банковскую ячейку. Перед подачей документов в регистрационную палату покупатель закладывает деньги за квартиру в ячейку.

В соглашение с банком включается пункт, по которому продавец квартиры получит доступ к этой ячейке после того, как предъявит в банк документы, подтверждающие переход права собственности к покупателю. Покупатель, в свою очередь, не имеет доступа к ячейке в течение срока, необходимого для совершения сделки.

Суть такой схемы заключается в том, что повышается безопасность сделки для обеих сторон

Покупатель застрахован от того, что продавец, получив деньги, откажется переоформлять квартиру. Продавец же знает, что, передав квартиру, он сможет беспрепятственно получить причитающиеся ему деньги.

Вариант оплаты через банковскую ячейку прост и дает участникам сделки существенные гарантии.

Банковский аккредитив при продаже квартиры имеет все те же преимущества, но подразумевает помещение денег вместо ячейки на специальный банковский счет.

При этом прописываются условия, при которых банк должен исполнить данное обязательство. Как и в случае с банковской ячейкой, таким условием является предоставление продавцом в банк документов, доказывающих, что покупатель стал собственником квартиры.

Упрощенно процедура выглядит следующим образом:

  • Стороны подписывают договор купли-продажи квартиры, где прописывают порядок расчетов с информацией об открываемом аккредитивном счете.
  • Покупатель идет с этим договором в оговоренный банк, где пишет заявление на открытие аккредитива. В заявлении указываются условия закрытия аккредитива, где перечисляются документы, которые должен предъявить продавец для получения денег. Эти же условия рекомендуется прописывать в договоре купли-продажи.
  • После открытия счета, покупатель вносит на него установленную договором сумму.
  • Банк отправляет продавцу уведомление (авизо), где сообщает об открытии покупателем аккредитивного счета, об условиях его закрытия, а так же о зачислении туда требуемой суммы денег.
  • Стороны идут в Росреестр и подают документы на государственную регистрацию сделки.
  • После того, как документы будут готовы, продавец несет в банк договор купли-продажи со штампом регистратора (или иные документы, указанные в условиях закрытия аккредитива) и, на этом основании, получает положенные ему деньги.
  •  Сопровождение купли-продажи квартиры
  •  Подготовка договора
  • Проверка документов к сделке
  • Проверка юридической чистоты сделки

При продаже квартиры используется безотзывной аккредитив. Он подразумевает, что покупатель не сможет забрать деньги с аккредитивного счета в течение определенного срока, достаточного для того, чтобы прошла регистрация и продавец получил эту сумму.

Преимущества и недостатки аккредитива:

Плюсы:

  • гарантия того, что продавец не решит отказаться от похода в Росреестр, получив деньги за квартиру;
  • гарантия того, что покупатель, оформив на себя права, выплатит положенные продавцу деньги.

Минусы:

  • относительно высокие расценки банков на данную услугу — от 20’000 до 40’000 рублей;
  • непростой документооборот;
  • не каждый банк готов предложить данную услугу.

Говоря о том, что нужно повсеместно внедрять безналичную форму расчета, чиновники часто кивают на Запад, где оборот наличных денег минимизирован. Дело теперь за малым: пробовать создать такие условия, чтобы безналичные сделки являлись для граждан не сложным дорогим обременением, а удобным простым способом рассчитываться между собой.

Разобраться во всех хитросплетениях сделки с недвижимостью не так просто, если не иметь профессионального образования и опыта.

По данным с https://avarealty.ru/akkreditiv-pri-pokupke-nedvizhimosti.html

Аккредитив в банке при ипотеке

Рассмотрим применение аккредитива при ипотеке. Называется он — покрытый безотзывной аккредитив. И этот способ взаиморасчетов становится в последнее время все популярнее. Это связано с тем, что сейчас продавец и заемщик недоверчиво относятся друг к другу.

Схема аккредитива при ипотеке:

  • Денежные средства на оплату недвижимости перечисляются на счет продавца недвижимости, с ранее оговоренными условиями в аккредитиве (к примеру, зарегистрированный договор купли-продажи).
  • До того времени, как будет выполнено условие, счет на снятие суммы денег остается заблокированным для продавца.
  • И продавец недвижимости не сможет снять деньги до момента официального завершения сделки.
  • Как только это случится, продавец имеет право снять деньги, а вот заемщику сумма доступна уже не будет.
  • Если же сделка не состоялась, то средства перечисляются обратно на счет заемщика.

Гарантии, риски аккредитива при ипотеке:

  • Риск потери денежных средств нулевой;
  • А среди преимуществ можно выделить то, что не требуется аренда банковской ячейки;
  • Банк тщательно проверяет документы, которые указанны в условиях аккредитива;
  • А продавец по своему желанию может не только снять наличные, но также осуществить перечисление их на свой расчетный счет в любой другой банк;
  • Также это, безусловно, гарантия платежа.
Особенно актуален такой вид расчета при покупке недвижимости у юридических лиц. Банки взимают комиссию за открытие аккредитива в процентном соотношении от суммы, согласно свои тарифам, а также устанавливают срок его действия.

Эта же схема может быть применена не только при ипотеке, а и просто при осуществлении сделки купли/продажи недвижимости — аккредитив послужит гарантией выполнения обязательств обеих сторон (покупателя и продавца) при выполнении установленных в нем условий.

По данным с http://ipoteka.msk.ru/stati-ob-ipoteke/primenenie-akkreditiva-v-ipoteke.html

Банковская гарантия и аккредитив

Современный бизнес имеет широкую географию интересов и, как следствие, невозможность убедиться в благонадежности партнера. Сделка с новым партнером – это всегда операция в зоне риска, и для решения подобных вопросов были разработаны и внедрены такие финансовые продукты, как банковская гарантия и аккредитив.

Виды и использование банковских гарантий

Данный вид банковских услуг можно считать одним из наиболее часто используемых финансовых продуктов. Они подразделяются на виды в зависимости от своего назначения. Наибольшее распространение получило использование банковских гарантий:

  • В конкурсах, торгах и аукционах как обеспечение заявки (предложения).

Данная гарантия обеспечивает выполнение своих обязательств победителем торгов, аукциона или тендера в части заключения договора с заказчиком.

  • По соответствующему выполнению своих обязательств.

Такой вид гарантии предоставляет победитель тендера или аукциона как финансовый залог качественного и своевременного выполнения предмета торгов. В случае несоответствующего выполнения работ )несоответствие заявленному качеству, срыв сроков и т.д.), банковская гарантия выплачивается заказчику в счет неустоек, штрафов и пеней.

  • Возврата полученного аванса.

При наличии авансового платежа как условия договора, заказчик потребует от исполнителя гарантии, что в случае нецелевого применения денежные средства будут возвращены заказчику. Это разумная предосторожность, ведь при миллионных суммах госзаказов размер авансового платежа может составлять до 30% от суммы заказа.

Помимо наиболее распространенных видов, есть более специфические: гарантия платежа, обеспечение кредита, таможенная и другие.

Для получения БГ необходимо знать условия получения и сроки выдачи документа.

Условия получения гарантии

Предоставление банковских гарантий осуществляется согласно ФЗ «О банках и банковской деятельности» исключительно кредитными организациями, опираясь на лицензию Центробанка.

Одним из наиболее важных факторов для получения БГ следует считать добросовестность фирмы, отсутствие претензий к ней со стороны налоговых органов и внебюджетных фондов. Позитивная информация о делах фирмы увеличит ее шансы на получение банковского гаранта.

В кредитную организацию следует предоставить следующую необходимую информацию:

  • наименование фирмы, нуждающейся в БГ (принципал);
  • название получателя обеспечения (бенефициар);
  • копия договора, подтверждающая официальный запрос банковской гарантии;
  • размер денежной суммы;
  • временной отрезок действия гарантии;
  • мероприятия по произведению выплаты гарантии.

Другим видом страхования бизнеса от недобросовестности партнеров является аккредитив.

Основное отличие аккредитива от банковской гарантии состоит в том, что в данном случае банк является промежуточным «третьим лицом» между клиентом и заказчиком, он не рискует своими активами, а осуществляет банковскую услугу передачи денежных средств от одного клиента другому, но связанную с выполнением определенных условий. Чаще всего, банк, открывающий аккредитив, и банк, выдающий его исполнителю, – это разные учреждения.

Смысл данного построения: заказчик и исполнитель пытаются наладить пути сотрудничества, но не готовы ни к предоплате, ни к отгрузке без оплаты. В этом случае заказчик обращается в банк и заключает договор на открытие аккредитива на сумму заказа. Это исполняющий банк клиента-покупателя.

Данная сумма будет предоставлена исполнителю по обращению в исполняющий по договору банк при условии предоставления им определенных документов. Это могут быть:

  • товарные накладные, подписанные заказчиком;
  • документы транспортной компании о приеме для доставки данного груза;
  • иные, оговоренные в договоре документы.

Банк покупателя осуществит оплату аккредитива, основываясь на документы, полученные от исполняющего банка.

Договор, заключенный между исполнителем и заказчиком, и договор об открытии аккредитива, хотя и являются частями одной цепочки, не имеют никакого отношения друг к другу.

Такая форма гарантии платежа является общепринятой для внешней торговли и на внутрироссийском рынке. Значительным плюсом данного финансового продукта является возможность гарантировать оплату при возможности не изымать для этого денежные средства из оборота.

Разновидности аккредитивов

Виды аккредитивов подразделяются по следующим критериям:

Подтвержденным является аккредитив, по которому банк-плательщик производит выплату бенефициару по предъявлению им оговоренных договором документов независимо от получения средств от банка-эмитента.

В случае, когда банк-плательщик производит выплату бенефициару только при условии перечисления ему средств аккредитива, последний является неподтвержденным.

  • Наличие депонированных средств.

Когда сумма полностью, из активов плательщика, перечисляется на счет в банке для выплаты бенефициару, говорят о покрытом или депонированном аккредитиве.

В случае, когда денежные суммы не переводятся из банка-эмитента в банк бенефициара, а первый предоставляет второму право списания денежной суммы, равной сумме аккредитива, с его корсчета, либо используется какой иной способ, говорят о гарантированном или непокрытом аккредитиве.

В связи с тем, что большинство крупных банков имеют открытые кредитные линии для взаиморасчетов, в странах с развитой экономикой все аккредитивы являются гарантированными.

Сходство и различие банковской гарантии и аккредитива

Как БГ, так и аккредитив относятся к кредитным инструментам. Это связано с тем, что финансовые организации принимают на себя возможный риск потери денежной суммы, уплаченной банковской организацией бенефициару.

Именно поэтому банковская гарантия или аккредитив (непокрытый) выдаются по той же схеме, что и кредиты. Сначала производится анализ финансового состояния заявителя, далее составляется договор залога или поручительства.

Вместе с тем, данные формы банковских продуктов значительно дешевле кредитов – и это закономерно, ведь до наступления момента платежа денежные средства не изымаются из оборота, и плата клиента составляет лишь оплату риска кредитора, что обычно укладывается в сумму до 4% в год.

В случае банковской гарантии осуществляется защита исключительно интересов партнера. Подобное обеспечение является обязательным условием при заключении государственных и муниципальных контрактов на поставку заказов или выполнение услуг.

А вот аккредитив учитывает интересы обоих партнеров – банк, как независимое лицо, проследит за выполнением условий договора.

В результате заказчик защищен от недобросовестного поставщика, ведь оплата поступит только после отгрузки заказа. А поставщик имеет банковскую гарантию оплаты своих услуг после предоставления документов об исполнении своих обязательств.

Гарантия и аккредитив как альтернатива кредиту

В ряде случаев БГ или аккредитив могут стать выигрышной альтернативой стандартному кредиту.

Когда деньги необходимы для предоплаты товаров или услуг, то можно с большой долей вероятности предположить, что партнеру не столько нужны деньги аванса, как гарантия в неизменности намерения контрагента.

При наличии подобной ситуации для снижения собственных расходов можно предложить партнеру иной вид гарантии – либо гарантию банка, либо аккредитив. В любом случае, это будет финансово оправданно, так как кредит всегда обходится дороже и по оформлению, и по выплатам в итоге.

Финансовые продукты за рубежом

В международном бизнесе достаточно востребованы услуги банков по предоставлению инвестиционного финансирования через следующие инструменты: резервные аккредитивы, банковские гарантии, депозитный сертификат, подтверждение фондов и другие.

При этом клиенту не выставляется требование покрытия – он платит только небольшой комиссионный процент за предоставление финансовых инструментов, который зависит от категории банка и номинальной стоимости предоставленного инструмента.

Пользование услугами международного финансового бизнеса, при всех современных нормах безопасного регулирования рынка ценных бумаг, не столь безопасно: мошенники используют схожие банковские термины и подобие механизмов инвестирования.

Данная мошенническая идея получила название «Инструменты первоклассных банков» и убытки от этой аферы за 6 лет только в США превысили 850 миллионов долларов.

По всему миру жертвами этого обмана становятся не только состоятельные граждане, но и организации. Так недавними жертвами аферистов стали Армия спасения Великобритании, Национальный совет церквей Христа и Чикагский департамент жилья (США).

По данным с http://otendere.com/bankovskaya-garantiya/bankovskaya-garantiya-v-rf/bankovskaya-garantiya-i-akkreditiv.html

Аккредитивы — безотзывной, отзывной, резервный, подтвержденный и другие

Поскольку аккредитивы широко применяются в рамках международного сотрудничества, названия видов аккредитивов также указаны на английском языке.

1. Безотзывный аккредитив (Irrevocable LC). Этот вид аккредитива не может быть аннулирован или изменен без согласия получателя средств (Продавец).

Этот аккредитив отражает безусловную ответственность Банка (эмитента) перед другой стороной.

2. Отзывной аккредитив (Revocable LC). Этот вид аккредитива может быть аннулирован или изменен Банком (эмитент) в соответствии с указаниями клиента без предварительного согласия получателя средств (Продавец).

В случае отзыва аккредитива Банк не несет каких-либо обязательств перед получателем средств.

3. Резервный (гарантийный) аккредитив (Stand-by LC) Этот вид аккредитива ближе к банковской гарантии и обеспечивает более гибкие возможности для сотрудничества Продавца и Покупателя.

В ситуациях, когда Покупатель не в состоянии выполнить свои платежные обязательства перед Продавцом, Банк исполняет аккредитив.

4. Подтвержденный аккредитив (Confirmed LC). В дополнение к гарантии Банка, открывающего аккредитив, этот вид аккредитива подтверждается банком Продавца или другим банком.

Вне зависимости от осуществления платежа Банком (эмитент), открывающим аккредитив, Банк, подтверждающий аккредитив, несет ответственность за исполнение обязательств.

5. Неподтвержденный аккредитив (Unconfirmed LC). Ответственность за оплату по этому аккредитиву несет исключительно Банк, выдавший аккредитив.

6. Переводной (оборотный) аккредитив (Transferable LC). Этот вид аккредитива дает возможность Продавцу передать определенную часть аккредитива другой стороне (сторонам).

Этот аккредитив особенно удобен в случае, когда продавец не является единственным производителем товара, и закупает часть его у третьих сторон; таким образом, устраняется необходимость открытия нескольких аккредитивов в пользу третьих сторон.

7. Компенсационный (совместный) аккредитив (Back-to-Back LC). Этот вид аккредитива предусматривает открытие второго аккредитива на основании первого аккредитива.

Аккредитив открывается по указанию Покупателя, в пользу стороны, являющейся Посредником, и на основании этого аккредитива и по указанию Посредника открывается новый аккредитив непосредственно на Продавца товара.

8. Аккредитив на условиях платежа по предъявлению документов (Payment at Sight LC). Согласно данному виду аккредитива оплата Продавцу производится сразу же (в течение максимум 7 дней) после представления требуемых документов.

9. Аккредитив с отложенным платежом (Deffered Payment LC). При данном виде аккредитива оплата Продавцу не производится при предъявлении документов; оплата производится позже, в сроки, указанные в аккредитиве.

В большинстве случаев оплата Продавцу по данному виду аккредитива осуществляется после получения товара Покупателем.

10. Аккредитив с «красной оговоркой» (Red Clause LC). Продавец может потребовать авансовой выплаты согласованной суммы части аккредитива до отправки товара Продавцу и представления требуемых документов.

Термин «красная оговорка» объясняется тем, что ранее этот пункт в документе выделяли красным цветом, чтобы привлечь внимание к условию выплаты аванса.

По данным с https://www.pashabank.az/corporate_documentary_operations,782/lang,ru/

Аккредитив: что это простым языком, виды, схема расчетов по аккредитиву

При проведении торговых операций (поставка/оплата за нее) для покрытия кассовых разрывов компании используют товарные кредиты, краткосрочные микрозаймы и овердрафты. Если же продавец находится на территории одной страны, а покупатель – на территории другой, удобнее использовать такую форму расчетов с участием заемных средств, как аккредитив.

Что такое аккредитив простыми словами

Если говорить простым языком, аккредитив – это гарантия платежа продавцу товара при выполнении некоторых условий (условное обязательство). Он открывается по требованию покупателя, который осуществляет закупки товара за рубежом.

После осуществления поставки товара, банк выплачивает стоимость поставки вместо покупателя продавцу. Покупатель же возвращает средства с учетом процентов на счет в банке как за обычный кредит.

Аккредитив во многом схож с факторингом, однако открывается по требованию покупателя (инициатор факторинга – продавец) и используется при осуществлении импортных операций. Кредитуется при этом не продавец, как в схеме факторинга, а покупатель.

Схема расчетов

Упрощенная схема расчетов по аккредитиву при совершении импортно-экспортных операций  выглядит так:

  • Продавец, совершающий экспортную операцию, заключает договор о поставке с покупателем, который находится за границей.
  • К договору о поставке подписывается приложение – перечень поставляемого товара, условия отсрочки платежа и проч.
  • Покупатель, который не планирует оплачивать поставку немедленно из собственных средств, обращается в обслуживающий банк с просьбой открыть аккредитив по указанной в приложении поставке.
  • Банк открывает аккредитив, который до момента самой поставки действует как гарантия платежа для продавца.
  • Сведения об аккредитиве передаются посредством системы SWIFT (если покупатель российский) в иностранный банк, который обслуживает продавца.
  • Продавец, имея на руках официальное подтверждение открытия аккредитива, осуществляет поставку части товара или полностью всей номенклатуры на склад покупателя.
  • Продавец передает обслуживающему иностранному банку сведения об осуществленной поставке (инвойс, накладную); покупатель передает такие же сведения в свой банк с просьбой выполнить платеж по аккредитиву.
  • Банк перечисляет средства в иностранный банк, обслуживающий продавца или дает поручение иностранному банку выполнить такой платеж (так называемое «раскрытие аккредитива»).
  • Покупатель начинает выплачивать средства по графику платежей, который устанавливается в уведомлении о раскрытии аккредитива.

Виды аккредитивов

Аккредитивы подразделяются на несколько типов в зависимости от определенных договором параметров:

  • По возможности отзыва аккредитива – отзывной и безотзывный. Последними являются большинство выпускаемых в международной практике аккредитивов.
  • По типу расчетов банка-эмитента с исполняющим банком – покрытый и непокрытый. При покрытом аккредитиве средства продавцу выплачивает банк-эмитент, при непокрытом – банк бенефициара (продавца) по поручению банка-эмитента. Практически все аккредитивы являются непокрытыми.
  • Револьверный аккредитив открывается на всю сумму договора поставки, а раскрывается частями в зависимости от поставленных в рамках договора партий. Такой аккредитив аналогичен возобновляемой кредитной линии.
  • Подтвержденный аккредитив позволяет банку бенефициара выплачивать продавцу сумму поставки в независимости от того, перечислил средства банк покупателя или нет.
  • Резервный аккредитив – по сути своей, обычная банковская гарантия, которая предоставляется в документарной форме в том случае, если законодательством страны одной из сторон запрещено использование гарантий.

Выпускаемые на территории России аккредитивы сочетают в себе сразу несколько признаков, например, может быть открыт безотзывный непокрытый подтвержденный аккредитив.

При приобретении квартиры в новостройке аккредитив используется как дополнительная гарантия продавцу о перечислении средств.

В этом случае клиент передает банку средства в размере стоимости квартиры, подписывая договор аккредитива. Застройщик, имея подтверждение наличия этих средств, проводит регистрацию собственности на квартиру, не боясь обмана.

Клиент при этом не обязан передавать деньги непосредственно застройщику до момента окончания регистрации. Аккредитив является удобным для обеих сторон и снижает вероятность мошенничества.

Плюсы и минусы

Аккредитивы в силу своей схожести с факторингом и гарантией имеет похожий перечень преимуществ и недостатков. Рассмотрим их ниже:

Плюсы аккредитивной формы расчетов:

  • юридическое сопровождение контракта;
  • снижение рисков неплатежа для продавца;
  • гарантия полного исполнения обязательств о поставке для покупателя;
  • возможность получения дополнительной прибыли на те средства покупателя, которые были бы перечислены за поставку;
  • экономия на процентных платежах банку в сравнении с обычным кредитом.

Минусы использования аккредитивов:

  • возможность платежа зависит от корректного оформления документов на поставку;
  • длительный и объемный документооборот;
  • возможные законодательные ограничения на аккредитивы;
  • зависимости максимальной суммы аккредитивов от финансового состояния покупателя.

Расчет платежей

Платежи по аккредитиву осуществляются по 2 ставкам: до раскрытия и после.

Рассмотрим пример расчета платежей по аккредитиву:

Банк открыл аккредитив 1 июня на сумму 100 000 долларов США. Поставка товара произошла 10 июня на сумму 50 000 долларов США, а 15 июня – еще на 50 000 долларов США. Такая ситуация называется «частичным раскрытием».

Установленные договорм ставки:  до раскрытия – 10%, после раскрытия – 15%. Аккредитив погашается 25 числа каждого месяца. 20 июня заемщик погасил часть аккредитива от первого частичного раскрытия в размере 10 000 Долларов США.

Итого сумма, начисленная и необходимая к погашению 25 июня составит:

 Число июня до раскрытия 1-е раскрытие 2-е раскрытие начисленные проценты
01.06 100 000 27,40
02.06 100 000 27,40
03. 06 100 000 27,40
04. 06 100 000 27,40
05. 06 100 000 27,40
06. 06 100 000 27,40
07. 06 100 000 27,40
08. 06 100 000 27,40
09. 06 100 000 27,40
10. 06 50 000 50 000 13,70 20,55
11. 06 50 000 50 000 13,70 20,55
12.06 50 000 50 000 13,70 20,55
13. 06 50 000 50 000 13,70 20,55
14. 06 50 000 50 000 13,70 20,55
15. 06 0 50 000 50 000 0,00 20,55 20,55
16. 06 0 50 000 50 000 0,00 20,55 20,55
17. 06 0 50 000 50 000 0,00 20,55 20,55
18. 06 0 50 000 50 000 0,00 20,55 20,55
19. 06 0 50 000 50 000 0,00 20,55 20,55
20. 06 0 50 000 50 000 0,00 20,55 20,55
21. 06 0 40 000 50 000 0,00 16,44 20,55
22. 06 0 40 000 50 000 0,00 16,44 20,55
23. 06 0 40 000 50 000 0,00 16,44 20,55
24. 06 0 40 000 50 000 0,00 16,44 20,55
25. 06 0 40 000 50 000 0,00 16,44 20,55
Итого за 25 дней: 315,07 308,22 226,03
Всего к погашению: 849,32

Достаточно высокая стоимость операций по аккредитивной форме расчетов (если учитывать стоимость обработки платежей, комиссии банков и проч.) частично нивелируется снижением рисков неплатежа или поставки товаров не в полном объеме.

Налаженные механизмы расчетов позволяют покупателю и продавцу осуществлять операции, которые без использования аккредитивов зачастую невозможны.

По данным с http://delatdelo.com/spravochnik/osnovy-biznesa/sposoby-raschetov/chto-takoe-akkreditiv.html

Особые виды кредитования

Лизинг — это кредит позволяющий профинансировать аренду движимого и недвижимого имущества. Лизинг, отличается от других кредитов, упрощенным оформлением и минимальным сбором финансовых документов, которые должен предоставить заемщик.

Кредитная Линия – это обязательства банка выдавать компании в течение оговоренного срока кредит, в определенном объеме, оформленного официально. Кредитная линия отличается от других кредитов тем, что компания может получить кредит не разово в какой-то определенный день, а тогда когда понадобится, а так же может его получать частями.

Факторинг — это тот же самый кредит, только в этом случае, банк погашает кредиторскую  задолженность компании-заемщика. И в этом случае, банк берет на себя ответственность за компенсацию недостаточных оборотных средств, чтобы ликвидировать временной разрыв между реализацией товаров или услуг. Основные требования по этому виду кредита это наличие  долгосрочных договоров с покупателями (не мене 3 месяцев).

Аккредитив — это финансовая операция, обратная противоположность  факторингу. В этом случае, банк погашает задолженность компании поставщика, при предоставлении поставщиком, подтверждающих документов о совершении сделки.

Овердрафт — дополнительная услуга к дебетовым картам или счету компании, которая предусматривает перерасход денежных средств, за счет кредитного лимита, одобренного банком. Одобренная сумма банком может составить до 100-200%.  Очень часто компании для своих сотрудников заказывают зарплатные карты с овердрафтом, с помощью которых рабочие до получения зарплаты могут воспользоваться кредитными средствами. Эта услуга хорошо стимулирует персонал, а компания от этого получает положительные эмоции своих сотрудников.

Из особых видов кредитования, нельзя выделить один какой-то вид кредита и сказать что он лучше всех, все зависит от ваших возможностей и потребностей. Только Вы знаете свой бизнес лучше всех, и только Вы можете оценить кредит по всем его достоинствам. Банки могут Вам навязывать свои кредитные продукты, исходя не из ваших потребностей, а из своих возможностей.

По данным с http://perfectcredit.ru/osobye-vidy-kreditovaniia